房屋檢測具體可以檢測那些項目？又可以分為那些內(nèi)容呢？

按房屋的類型來分，大致可以分為民用建筑、工業(yè)建筑、構(gòu)筑物等。

按具體來分的話，民用建筑又可以分為居民住宅、辦公樓、單位樓房、單位宿舍等，

工業(yè)建筑也可以分為廠房，倉庫、糧倉、大劇院、電影院、演廳、等而構(gòu)筑物，固名思義我們身邊可以經(jīng)常碰到，看到，例如、煙囪、鐵塔、廣告牌、標(biāo)志牌、公園護(hù)欄等，我們?nèi)粘？梢越佑|到的東西。

可以我們?yōu)槭裁匆獙ψ霭踩珯z測？安全檢測的意義有那些呢？

一、是為了自己想了解。

二、是為也報告有關(guān)部門。

三、是為了自己的人身安全和房屋安全

四、房屋平移后檢測

五、房屋因用年限時間過長，想看房屋是否安全

六、是為了房屋加固為準(zhǔn)備而提供相關(guān)數(shù)據(jù)

七、水災(zāi)、火災(zāi)、地震后檢測房屋的安全等級

八、地基檢測

按具體來分，房屋檢測可以為為以下幾個內(nèi)容

1、      房屋完損狀況檢測

通過檢測房屋結(jié)構(gòu)、裝修、和完損狀況，確定房屋的安全等級（A-B-C-D）主要適用于房屋評估，房屋管理，等需要確定完損程度的房屋

2、      房屋安全性檢測

通過調(diào)查，現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

3、      房屋損壞趨勢檢測

通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于各種因素可能或已造成損壞需要檢測監(jiān)測的房屋。

4、      房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

此類型檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況，該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建，加層，變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。

5、      房屋抗震能力檢測

該檢測適用于正在使用中房屋及擬作改造的房屋抗震能力評定，主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

6、      房屋質(zhì)量綜合檢測

該檢測主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量。

7、      建筑工程司法鑒定

該檢測適用于受司法機(jī)關(guān)仲裁其他組織或當(dāng)事人的委托，提供建筑工程司法鑒定服務(wù)。

8、      建筑節(jié)能檢測

該類型檢測主要針對建筑節(jié)能保濕材料檢測、粘結(jié)加固材料檢測、節(jié)能現(xiàn)場檢測與節(jié)能系統(tǒng)檢測等。

9、      住宅套內(nèi)檢測（一房一驗）

住宅套內(nèi)檢測“一房一驗”是指住宅工程竣工驗收前，和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗收活動，是住宅工程質(zhì)量竣工組成部分。

10、  各類災(zāi)后檢測

如房屋受到水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不屬于人為破壞的因素而受到的災(zāi)害而對房屋現(xiàn)狀所做出的房屋安全性檢測。

11、  其他類型檢測

主要包括各類構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生的操作檢測、建筑材料耐久性檢測等。

對于一般的既有建筑而言，在使用過程中往往根據(jù)使用要求的改變或外界的影響等需要結(jié)構(gòu)的安全性、正常使用性、耐久性進(jìn)行評定。當(dāng)出現(xiàn)的下列情況時，則需要對結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評定，因房屋使用不當(dāng)，老化等原因、有明顯損壞、傾斜變形或其他功能退化；處于安全使用要求需要了解房屋結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性，外部作用的影響房屋產(chǎn)生損傷，房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；對房屋質(zhì)量現(xiàn)狀有異議；處于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性，房屋超過設(shè)計使用年限有房屋質(zhì)量糾紛，房產(chǎn)證辦理等其他需要。

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