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出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)該怎么維權(quán)?
現(xiàn)在很多商品房都是精裝房，房子裝修質(zhì)量其實會跟樣板房差很多，房子質(zhì)量就大大打折，房子好不容易買來了，如果房屋再出現(xiàn)質(zhì)量問題就更麻煩了。那么如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)該怎么維權(quán)呢?下面為大家詳細介紹。
一般來說房屋有質(zhì)量問題的話有幾種解決方法，分別是協(xié)商維修、找第三方維修、向消費者協(xié)會投訴、如果房屋質(zhì)量嚴重時還可以解約退房。如果能夠協(xié)商解決是最好的，就怕是開發(fā)商拖拖拉拉的，特別是簽字收樓后更是不肯去弄，都賴給物業(yè)。下面還是具體來看看如果解決吧。
云南云典律師事務(wù)所的李學(xué)律師做出了解答:
協(xié)商維修
①通過與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改;如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權(quán)益。
②準備好充足的證據(jù)和必要的證明材料，在與開發(fā)商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實經(jīng)過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據(jù)的法律條文，以達成問題的盡快解決。要注意時效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
第三方維修
①如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發(fā)商承擔。
②保留房屋質(zhì)量問題的證據(jù)，進行必要的催告，保留維修的正規(guī)發(fā)票，以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費用。
向消費者協(xié)會投訴
①協(xié)商和解不成，對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是最好的途徑。消費者協(xié)會是依法成立的專門保護消費者合法權(quán)益的組織，是對商品和服務(wù)進行社會監(jiān)督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權(quán)益受到侵害時，向消協(xié)投訴，請求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。
②依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策進行調(diào)解;在雙方當事人自愿平等的基礎(chǔ)上進行調(diào)解;尊重當事人的訴訟權(quán)利，不得因未經(jīng)調(diào)解或者調(diào)解不成而阻止當事人向人民法院起訴。
李學(xué)律師補充:
解約退房
①當房屋的質(zhì)量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。
②具體的質(zhì)量情況有:房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;因房屋質(zhì)量問題嚴重到影響正常居住使用時，這里的“嚴重影響正常居住使用”，從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命和財產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。
通過為大家介紹的關(guān)于出現(xiàn)房屋問題應(yīng)該怎么維權(quán)的整理介紹，我們可以知道房屋問題出現(xiàn)后一定要積極維權(quán)，畢竟房子是花了那么多錢買來的，不能因為開發(fā)商的不作為就放棄維權(quán)了。如果您還有其他的法律問題歡迎咨詢李學(xué)律師。