隨著房屋老齡化的越趨嚴(yán)重，關(guān)于危房的檢測(cè)鑒定及加固改造也顯得越發(fā)緊迫。武漢京翼房屋檢測(cè)鑒定近年來(lái)接受好多業(yè)主的危房鑒定要求，為此，武漢京翼房屋檢測(cè)鑒定給業(yè)主們講解下危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的主要內(nèi)容以及鑒定為危房后如何處理。

危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：
1）房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等；
2）鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期；
3）調(diào)查、檢測(cè)、分析過(guò)程及結(jié)果；
4）評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果；
5）鑒定結(jié)論及建議；
6）相關(guān)附件。

危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告中，應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說(shuō)明，必要時(shí)可通過(guò)圖表來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。

在對(duì)被鑒定房屋提出處理建議時(shí)，應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等各類因素綜合考慮。

對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對(duì)性的選擇下列處理措施：
1）減少結(jié)構(gòu)使用荷載；
2）加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件；
3）架設(shè)臨時(shí)支撐；
4）觀察使用或停止使用；
5）拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。

對(duì)評(píng)定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：
1）觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
2）處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
3）停止使用：適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4）整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
5）按相關(guān)規(guī)定處理：適用于有特殊規(guī)定的房屋。