許多業(yè)主接受新房或二手房時，應該都會遇到過一些情況，如驗房發(fā)現問題，賣方往往都會說：“這沒什么安全問題，都是一些小問題，我們到時會讓人整改一下就行了?！边€會拍胸口讓業(yè)主放心，不用寫進驗收文件里。武漢京翼房屋檢測鑒定在這告訴大家，這其實是商家的一個陷阱。。。

將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問題等，故意說得無足輕重，如果你麻痹大意，收了樓，到時小問題可能變成大問題。驗房主要是了解房屋的質量問題，讓開發(fā)商進行整改，而驗房過程中常見問題有以下幾點：

問題一：陽臺露鋼筋、露網

影響：露鋼筋，后期處理不好會存在滲漏風險；露網，后期裝修會存在開裂和空鼓風險。

問題二：下水管漏水、下水管堵塞

影響：影響使用功能、櫥柜長期不干，易滋生細菌、泡壞櫥柜板。下水管堵塞、無法使用。

問題三：插座缺漏電保護、插座相零線接錯

影響：線接觸不良可導致缺漏電保護現象，此現象可導致電不能形成回路、以及電器發(fā)生漏電情況不能及時斷電，家庭用電安全存在隱患。

問題四：強電箱開關標簽錯亂、缺標簽

影響：影響使用功能，如有用電施工，標簽容易誤導開關，存在一定安全隱患。

問題五：墻體空鼓

影響：空鼓處容易受晝夜、四季溫差影響擴大空鼓面積，或出現裂紋，嚴重的甚至脫落。

問題六：入戶門缺門扇、把手，鋁合金門框門框缺鎖扣。

影響：門失去本身的防盜功能盜功能，全屋的防盜系統(tǒng)的防盜系統(tǒng)如同虛設如同虛設，影響使用與安全影響使用與安全。

問題七：墻面裂紋。

影響：墻面開裂大部分是由于墻體的于墻體的水泥出現裂縫或是膩子收縮或是新舊墻搭接處出現裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂。

問題八：墻面不平整、不垂直；陰陽角不方正偏差過大。

影響：墻面不平整垂直，在后期整改修補難度較大，且影響后期墻磚鋪貼和門框、木地板的安裝。

問題九：起砂。

影響：水泥砂漿混合比強度不夠，影響使用壽命，熱漲冷縮可能導致砂漿批蕩層脫落。

問題十：陽臺天花水跡、窗邊頂部滲水。

影響：導致墻面天花板發(fā)霉起泡；墻體長期受潮，可令墻身膩子發(fā)霉脫落，增加室內空氣濕度，影響木質家具使用壽命。