當(dāng)您的房屋被別人設(shè)置的廣告牌匾造成安全影響時(shí)，您知道應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)嗎?別著急，《長(zhǎng)春市城市房屋安全管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則告訴你，當(dāng)設(shè)置于房屋的廣告牌匾、通訊等設(shè)施設(shè)備的所有人在其設(shè)施設(shè)備可能或者已經(jīng)對(duì)房屋安全造成影響的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)房屋進(jìn)行整修、加固的責(zé)任。

   按照《條例》的規(guī)定，他人在安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的行為分為四種情況，分別為在房屋內(nèi)安裝動(dòng)力、壓力性設(shè)備的;在房屋屋面、立面上設(shè)置廣告牌匾、供電、通訊等設(shè)施設(shè)備的;建造地下室、地下蓄水池的;其他安裝設(shè)施和設(shè)備等影響房屋安全的。

   如果，您發(fā)現(xiàn)您所住的房屋出現(xiàn)了上述情況，就有可能對(duì)你的房屋安全使用造成影響。為了維護(hù)房主的權(quán)利，《條例》中對(duì)上述問題中責(zé)任進(jìn)行明確。當(dāng)設(shè)置于房屋的廣告牌匾、通訊等設(shè)施設(shè)備的所有人在其設(shè)施設(shè)備可能或者已經(jīng)對(duì)房屋安全造成影響的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)房屋進(jìn)行整修、加固的責(zé)任。設(shè)施設(shè)備給他人生命財(cái)產(chǎn)造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。設(shè)施設(shè)備的所有人與房屋所有權(quán)人有約定的，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

   房屋也是有年齡的，這種年齡就是他的使用年限。按照規(guī)定房屋設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)圖紙無標(biāo)明的按照以下年限執(zhí)行：

木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為二十五年;磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為五十年;紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為一百年。

   為了保護(hù)住房者的安全，《條例》指出，房屋出現(xiàn)七種情況，需要進(jìn)行房屋安全鑒定，分別為地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的;基礎(chǔ)開裂破損的;墻體開裂、位移、傾斜、風(fēng)化堿蝕的;梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的;木質(zhì)構(gòu)件腐朽、變形、節(jié)點(diǎn)松動(dòng)的;鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動(dòng)的;其他危及房屋使用安全跡象的。