隨著我國城市房價越來越高，買房的夢想越來越難實現(xiàn)，而那些有房子的本地人很多也是一家人擠在一套不大的房子里。許先生是湖北省孝感市孝南區(qū)人，他和父母、妻子、兒女住在一起。今年，他女兒已經(jīng)12歲，兒子也10歲了，房子已經(jīng)不夠一家人住了。魏先生和妻子收入都不高，沒有多余的錢買房；父母年邁毛病，腿腳也不方便，送去養(yǎng)老院的話魏先生不放心。魏先生就想給房子加層，為了安全起見，從別人那里了解到加層前需要對房屋承重進行檢測鑒定。

在進行房屋承重鑒定前首先先要弄明白房屋的建筑和結構形式，通過對現(xiàn)場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解房屋布置設備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看房屋結構布局是否合理，構件傳力是否直接，在通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力，鑒定房屋結構是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結構造成的危害。根據(jù)檢測房屋結構材料力學能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據(jù)檢測結果、原設計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書;并通過進行的房屋承重鑒定，結合設備的重量信息參數(shù)等提出合理的設備擺放意見。

了解許先生的需求后，中政建研集團兩名檢測人員到達現(xiàn)場，對房屋結構、地基、外觀、承重力、使用情況進行了詳細檢測。魏先生的房子位于浙江省杭州市拱墅區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場勘查顯示，該房屋位于小區(qū)房屋第6層（共8層），采用砌體結構，屋蓋采用現(xiàn)澆板；房屋內(nèi)結構為3室1廳1衛(wèi)，廳出陽臺；去除公攤后總面積約為76㎡，屋面呈矩形，總長度約為9.6m，總寬度約為7.9m，層高約為5.6m。經(jīng)檢測該房屋使用功能正常，未檢測到超載使用的情況；房屋室內(nèi)環(huán)境較潮濕，采光一般；檢測到房屋承載力良好，房屋樓板、承重墻承載力均正常；房屋外觀質量一般，墻面較粗糙，部分墻面及地板磚破損，承重墻內(nèi)部分鋼筋銹損；經(jīng)現(xiàn)場地基基礎檢測，該小區(qū)房屋所處場地為平地，地基基礎正常，未檢測到明顯傾斜、沉降或隆起現(xiàn)象。

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