解密房屋使用壽命之謎
在現(xiàn)代商品化的社會(huì)之中，我們的任何工業(yè)化產(chǎn)品都是有使用期限的。那么大家是否想過(guò)一個(gè)問(wèn)題，你家的住房作為一種居住類商品，其實(shí)也是有使用壽命和期限的。那么我國(guó)對(duì)于居住房產(chǎn)的壽命規(guī)定是怎樣的呢?
最近上海某房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)的專家，站在專業(yè)的角度上詳細(xì)地回答了這個(gè)頗為吸引公眾眼球的問(wèn)題。
據(jù)國(guó)家相關(guān)文件精神的規(guī)定，農(nóng)村居民自己建造的磚木結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命為40年，磚混結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命原則上為50年，而城市中現(xiàn)代化的鋼混結(jié)構(gòu)建筑的使用壽命則最長(zhǎng)為55年。
看到這里，有些朋友可能會(huì)問(wèn)，如果我家的房屋已經(jīng)超過(guò)了使用壽命，但其質(zhì)量依然完好，又該怎么辦呢?
其實(shí)我國(guó)的房屋檢測(cè)條例對(duì)于這種情況也進(jìn)行了明文規(guī)定：凡居民住宅超過(guò)國(guó)家規(guī)定的使用壽命后，都需要接受房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)，以證實(shí)該房屋確實(shí)不屬于危房后才可以繼續(xù)居住。
而為了維護(hù)公共場(chǎng)所的安全，國(guó)家對(duì)于學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、酒店、商城、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、體育場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)、火車汽車候車大廳等公共活動(dòng)區(qū)域的房屋，則制定了更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，即上述公用服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時(shí)間超過(guò)其使用年限一半時(shí)，就必須要進(jìn)行房屋檢測(cè)。
很多朋友們或許會(huì)認(rèn)為，是否了解房屋檢測(cè)鑒定對(duì)于我們普通人的意義不大。編者在此提醒二手房交易者，如今我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了二手房交易的旺盛期。因此對(duì)于廣大二手房買家們來(lái)說(shuō)，務(wù)必要了解一下你所購(gòu)房屋的使用壽命，而對(duì)于建造時(shí)間較長(zhǎng)的房屋最好要進(jìn)行一下房屋檢測(cè)鑒定后，再?zèng)Q定是否購(gòu)買。否則，盲目購(gòu)買和入住，可能會(huì)因?yàn)榉课輽z測(cè)問(wèn)題導(dǎo)致住戶的不必要損失。