廠房的合理使用年份是有限的，超過(guò)合理使用年限廠房可能會(huì)因?yàn)槔匣p傷等造成安全問(wèn)題，因此需要進(jìn)行安全檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果制定合理方案對(duì)廠房進(jìn)行修繕和加固。

建始縣一大型工廠建于上世紀(jì)80年代初，到今年快40年了。為了保障工廠人員、房屋及設(shè)備的安全，該工廠委托國(guó)研檢測(cè)中心對(duì)廠房進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)。

國(guó)研檢測(cè)中心技術(shù)人員初步了解客戶房屋情況后，帶上專業(yè)檢測(cè)工具到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該廠房位于建始縣，所處場(chǎng)地為平地，室內(nèi)干燥，無(wú)侵蝕因素；該廠房房屋為5層鋼結(jié)構(gòu)，平面呈矩形布置，總長(zhǎng)度約19.5m，總寬度約8.9m，總高度約為18.2m，1層層高約為4.2m，2~5層層高約為3.5m。該廠房建于1982年，2001年將原來(lái)的3層加建為5層，該廠房1、3、4、5樓全部用于車(chē)間，2樓用于倉(cāng)庫(kù)，使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用情況。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該廠房主體結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)明顯位移，上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)因地基不均勻沉降引起的裂縫、傾斜等現(xiàn)象。根據(jù)承重力檢測(cè)顯示，該廠房2、3樓承重力正常，4、5樓鋼柱、鋼梁承重力略低于正常水平，如需新增大型設(shè)備或遭遇嚴(yán)重自然災(zāi)害可能會(huì)造成廠房晃動(dòng)；根據(jù)對(duì)該廠房鋼柱、鋼梁等承重鋼構(gòu)件的焊縫外觀質(zhì)量檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)有較明顯的裂縫、咬邊等異常現(xiàn)象，不符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50205-2001）的質(zhì)量要求。檢測(cè)到鋼梁與鋼梁之間部分連接的螺栓出現(xiàn)松動(dòng)情況，部分鋼柱出現(xiàn)銹蝕、掉漆現(xiàn)象。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表面，該廠房4~5樓承載力低于正常水平，廠房外觀及承重梁出現(xiàn)明顯老化、損傷，建議廠房暫停生產(chǎn)，對(duì)承重梁、鋼柱進(jìn)行加固，對(duì)外觀進(jìn)行修繕，加固、修繕完成后需再一次進(jìn)行安全檢測(cè)，保證該廠房房屋的安全和工廠人員的生命安全。

國(guó)研檢測(cè)中心專注房屋檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)，擁有第三方權(quán)威甲級(jí)檢測(cè)鑒定資質(zhì)，可出具專業(yè)、可靠的房屋鑒定報(bào)告。