房屋滲漏成因有以下哪幾點我們來看看：
1、設計水平和施工質量。有些設計單位沒有對施工現場的地質、溫差及濕度不了解，容易造成結構設計不合理，變形縫位與伸縮均設置不到位問題，使房屋建筑的剛度達不到相關標準。另外設計上的不合理容易導致混凝土凝結時在內部產生一定的拉應力，如果大于混凝土的抗拉強度，就會出現裂縫，還有施工單位在施工過程中原材料管理不當，也會導致裂縫的出現，如水泥灰比不當就會造成裂縫的產生。
2、溫差。溫差裂縫是造成墻體 早起裂縫、滲漏的主要原因。溫差裂縫的輕重程度與環(huán)境問題成正比，溫差大的時候裂縫嚴重，溫差小的時候裂縫就輕，屋面保溫隔熱效果好的裂縫輕，保溫隔熱差的裂縫較重。這類裂縫及滲漏常在建筑物(特別是縱向較長）混凝土平屋蓋頂層兩端內外縱墻上、門窗洞兩邊、以及砌體女兒墻根部。溫度裂縫一般出現在混凝土表面，沒有特定的規(guī)則，大多出現在混凝土澆筑初期。由于混凝土與磚砌體的線膨脹系數不同，在環(huán)境溫差影響下，混凝土和砌體之間的變形差異導致構件中產生溫度應力?；炷另斏w變形大，墻體變形小，導致磚砌體和混凝土產生約束應力。當外界溫度升高時，使得屋蓋受壓，墻體受拉、剪。當約束條件下作用于構件溫度應力足夠大時，超過砌體的抗拉或者抗剪強度就會產生裂縫，雨水沿外墻從裂縫滲漏到室內，這就是溫度裂縫、滲漏產生的直接原因。
3、干燥收縮開裂。砼的干燥收縮開裂。主要是由于毛細管壓力造成的。砼中的毛細管孔隙，在砼的干燥過程中逐步失水，毛細管也逐漸變形，產生很大的毛細管張力，砼產生體積收縮。如果砼中用水量增加，水灰比增大，毛細管孔隙也增多砼體積收縮增大，會產生干燥收縮裂縫。加之砼收縮變形時，由于周圍存在約束力，內部產生應力，這個應力超過砼材料的抗拉強度，就會發(fā)生收縮開裂。
4，塑性收縮。在特殊天氣如大風、高溫、干燥等情況下，混凝土表面可能會出現一種特殊形式的裂縫。這種裂縫兩端較細、中間寬度很大，并且長度不一。這就是塑性裂縫。造成這種形式裂縫主要原因是混凝土終凝之前強度很低，在大風、高溫、干燥氣候影響下，可能會造成混凝土表面嚴重失水，產生較大的表面干縮，在內部負壓作用下最終產生的收縮力超過混凝土超過混凝土抗拉極限，就會產生塑性裂縫。